據內政部不動產資訊平臺公布之最新資料顯示，臺灣地區的房價所得比，已由十年前的5.96攀升至9.2，其中，臺北市與新北市甚鉅，則分別從十年前的7.4與5.7飆升至14.7與11.4，顯示出臺灣房價飆漲的問題，在都市地區又更為嚴重。除購屋困難外，租屋市場亦相當不健全，不僅中低收入家戶，各類弱勢也因收入不穩定及刻板印象無法居住合適住宅。 對此，在民間團體與各界倡議下，政府於2010年開始啟動「社會住宅」政策。然而在過去幾年的試辦過程中，產生諸多關於政策邏輯與執行方法的爭論，因此特委託本研究，並嘗試從既有的國內外案例、專家座談及深度訪談中，釐清鼓勵民間興辦社會住宅在執行上的關鍵課題，進而在制度、策略提擬可行建議，如開發方式、土地取得方式、財務規劃、社區規劃與維護管理等方面，以期作為各級政府部門推動執行的參考，落實社會住宅銜接居住正義的目標。